Veyrier-du-Lac 🏞️ | T2 neuf de 44,30 m² avec balcon ☀️ à deux pas du lac et du village

Au cœur du village prisé de Veyrier-du-Lac, la Résidence de la Voûte vous propose un cadre de vie alliant confort, tranquillité et qualité de construction dans un environnement naturel privilégié. À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Brune 🏖️, des commerces, des écoles et des services du village, cet emplacement rare bénéficie d’un accès rapide au centre d’Annecy en dix minutes en voiture 🚗.

Situé au premier étage d’une résidence intimiste de six logements, ce charmant T2 de 44,30 m² offre un agencement optimisé et une belle luminosité naturelle ☀️. La pièce principale séjour/cuisine, de plus de 21 m², s’ouvre sur un balcon de 4,10 m², parfait pour prendre vos repas en plein air 🍽️ ou profiter simplement du cadre paisible.

L’appartement comprend une chambre confortable 🛏️, une salle de bains avec WC intégré, ainsi que des rangements bien pensés pour un quotidien organisé. Les finitions soignées témoignent d’un standing élégant : parquet dans la chambre, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, vidéophone, fibre optique 📶, et un système de chauffage et rafraîchissement par le sol alimenté par pompe à chaleur individuelle ❄️🔥.

Conforme à la réglementation RT 2012 ♻️, la résidence dispose d’un ascenseur, d’un garage fermé en sous-sol avec places de stationnement sécurisées, d’un local à vélos 🚲 et d’espaces verts aménagés 🌸, en parfaite harmonie avec l’ambiance villageoise.

Veyrier-du-Lac, joyau du bassin annécien 💎, séduit par son cadre entre lac et montagne, ses plages accessibles à pied, ses infrastructures culturelles et sportives, et sa proximité avec Annecy, Genève ou Lyon 🌞🏡.

Une belle opportunité pour vivre ou investir dans un cadre moderne, calme et privilégié 🌟.

Pour toute question ou visite, je suis à votre écoute.

📞 Jordane Deschamps
📍 Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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