Aix-les-Bains – T3 d’altitude Caractère+ : 74 m² & balcon panoramique 🌟

VIVRE AUX NOUVEAUX THERMES – UN T3 CARACTÈRE+ AU 11ᵉ ÉTAGE

Situé dans l’un des bâtiments emblématiques des Nouveaux Thermes, ce T3 Caractère+ au 11ᵉ étage bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’Aix-les-Bains, à quelques pas du Casino Grand Cercle 🎭, du Parc de Verdure 🌳 et du centre-ville.

Un cadre de vie où l’élégance architecturale, le confort contemporain et la douceur d’une adresse recherchée se rencontrent. ✨

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ARCHITECTURE & PROGRAMME

Implanté sur le socle restauré des anciens Thermes Nationaux, le programme signé Vincent Callebaut présente des lignes sculpturales, des façades végétalisées 🌿 et des terrasses paysagées qui donnent une identité forte au projet.

Brise-soleils orientables, grandes baies vitrées aluminium, géothermie, certification NF Habitat HQE, RE2020 : tout est pensé pour offrir une expérience durable, moderne et qualitative.

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LE T3 CARACTÈRE+ – 74,18 m² – 11ᵉ ÉTAGE – TERRASSE 36 m² 🌅

Ce T3 généreux se distingue par sa distribution fluide, ses volumes lumineux et son extérieur remarquable.

Le séjour-cuisine de 32,25 m² s’ouvre sur un balcon de 36,13 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour recevoir, se détendre ou simplement admirer les lumières d’Aix-les-Bains.

La chambre parentale de 13,44 m² offre une ambiance intimiste et élégante, tandis que la seconde chambre de 10,32 m² complète harmonieusement la partie nuit.
Salle de bain, salle d’eau et WC indépendant créent un confort apprécié dans cette typologie.

La notice CARACTÈRE+ rehausse chaque détail :
matériaux qualitatifs, teintes contemporaines, finitions soignées et esthétique travaillée.

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POURQUOI CE T3 SE DISTINGUE ?

• Un 11ᵉ étage avec une luminosité exceptionnelle
• Un balcon de 36 m², rare pour un T3
• Des volumes optimisés et élégants
• Une ambiance Caractère+ hautement qualitative
• Une architecture signée Vincent Callebaut
• Une adresse centrale et recherchée

Un appartement idéal pour une résidence principale raffinée ou un investissement patrimonial haut de gamme. 🌟

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LIVRAISON

1ᵉʳ semestre 2029 🗓️

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CONTACT

Jordane Deschamps vous présente ce T3 Caractère+.
Si cet appartement a retenu votre attention, n’hésitez pas à me contacter afin d’obtenir davantage d’informations et d’être accompagné dans votre projet. ✨📞
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.304121