ENTRELACS (ALBENS) – T2 NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKING

Au sein de la résidence neuve Le Clos du Chêne, découvrez ce charmant appartement T2 de 42,54 m² habitables situé en rez-de-jardin, dans un environnement privilégié entre Aix-les-Bains et Annecy.

Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs particulièrement appréciables. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 20 m², offrant un espace convivial et confortable au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 11 m², d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC indépendant.

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses extérieurs privatifs comprenant une terrasse de 8,79 m² prolongée par un jardin privatif de 20,40 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des repas en extérieur.

La résidence bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes énergétiques : chauffage performant par pompe à chaleur, volets roulants électriques, isolation renforcée et matériaux de qualité garantissant confort et économies d'énergie.

Idéalement située sur la commune d'Entrelacs, la résidence permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, services et la gare SNCF d'Albens. Aix-les-Bains se situe à seulement 15 minutes, Rumilly à 10 minutes, Annecy à 25 minutes et l'accès à l'autoroute A41 est particulièrement rapide.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché entre lacs et montagnes.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Prix de vente : 220 000 € TTC.

Programme neuf éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions ainsi qu'aux dispositifs en vigueur dans le neuf.

Pour tout renseignement complémentaire, obtenir les plans détaillés ou étudier votre projet immobilier, contactez Jordane Deschamps au 07.86.51.82.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.304121