T3 neuf avec balcon – Éligible PTZ – Cognin 🏡

Acheter dans le neuf aujourd’hui, c’est surtout choisir un logement confortable, bien pensé et durable.
À Cognin, la résidence Le Présent s’inscrit parfaitement dans cette logique : un programme récent, soigné, situé dans un environnement résidentiel agréable, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des services.

Ici, le quotidien est simple et fluide. On profite de la proximité de Chambéry tout en conservant une vraie qualité de vie, dans une commune à taille humaine, appréciée pour son équilibre entre dynamisme et tranquillité.

Situé au 3ᵉ étage, cet appartement T3 de 64,63 m² offre une organisation fonctionnelle et des volumes agréables.
La pièce de vie, avec cuisine ouverte, constitue un espace convivial où l’on se projette facilement, que ce soit pour recevoir, partager ou simplement se détendre. Les deux chambres permettent d’accueillir un couple, une jeune famille ou un espace bureau confortable pour le télétravail.

Le séjour s’ouvre sur un grand balcon de 13,19 m², un vrai atout au quotidien 🌤️. Cet espace extérieur prolonge naturellement l’appartement et permet de profiter des beaux jours, tout simplement, chez soi.

Ce bien bénéficie de prestations modernes et durables, pensées pour le confort dans le temps :

construction neuve conforme RE 2020, avec excellente isolation

chauffage collectif à granulés de bois, plus économique et respectueux de l’environnement 🌱

volets roulants électriques, ascenseur, accès sécurisés

garage en sous-sol et place de parking privative, un confort appréciable au quotidien

La résidence a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable, rassurant et fonctionnel, aussi bien pour une première acquisition que pour un projet résidentiel à long terme.

Autre point clé aujourd’hui : les conditions financières.
Cet appartement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation, avec des frais de notaire réduits. Des dispositifs qui permettent, pour de nombreux acquéreurs, de concrétiser leur projet plus sereinement 💡.

La livraison est prévue au 2ᵉ trimestre 2027, laissant le temps de préparer tranquillement votre financement et de vous projeter dans votre futur logement.

💰 Prix : 289 200 € TTC

Un appartement neuf, bien situé, bien pensé, avec de vraies aides à l’achat et un cadre de vie équilibré.
Si vous recherchez un logement dans lequel vous pouvez vous projeter durablement, ce bien mérite clairement votre attention.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.304121