Loading...
AIX LES BAINS 73100

Superbe propriété familiale 5 pièces aux prestations soignées-Terrain 800m2 piscinable- AIX LES BAINS (73)

  • 2 sdb
  • 125
  • 4 chambres
  • 801
Contacter le conseiller

Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AIX LES BAINS

Florence Allardet vous présente en exclusivité cette élégante propriété familiale aux prestations soignées

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, proche de toutes les commodités ,cette élégante villa développe un art de vivre chaleureux et raffiné, où chaque espace a été pensé avec soin pour conjuguer confort, lumière et convivialité.

Derrière son portail électrique, la maison dévoile immédiatement une atmosphère accueillante et harmonieuse. Implantée sur un superbe terrain plat et paysager de 800 m² piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité.

Le cœur de la maison s’articule autour d’une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle. Les volumes généreux, la cheminée centrale et les ouvertures sur les terrasses créent une ambiance élégante et apaisante, propice aussi bien aux réceptions qu’aux moments plus intimistes.

La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée à l’espace de vie, séduit par son esprit convivial et ses prestations soignées.

À l’étage, l’espace nuit révèle quatre belles chambres aux volumes confortables, dont une agréable suite parentale pensée comme un véritable espace privé. Les plafonds habillés de bois apportent beaucoup de cachet et renforcent l’identité chaleureuse de la maison.

À l’extérieur, les espaces ont été imaginés comme un véritable prolongement des pièces de vie : vaste terrasse ensoleillée, jardin soigneusement entretenu, beaux volumes extérieurs et potentiel piscine pour créer un véritable lieu de détente aux beaux jours.

La maison a également été pensée dans les moindres détails pour répondre aux exigences d’une vie de famille confortable, avec un garage carrelé aux finitions impeccables, une véritable buanderie indépendante ainsi que de nombreux espaces de stationnement.

Ce que l’on ressent ici avant tout, c’est une sensation immédiate de bien-être. Une propriété lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, dans laquelle on se projette instantanément.

Les prestations
Terrain plat et paysager de 800 m² piscinable
-4 chambres dont une suite parentale
-Superbe pièce de vie avec cheminée
-Cuisine contemporaine équipée
-Grande terrasse
-Garage carrelé
-Buanderie indépendante
-Portail électrique
-Nombreux stationnements
-Environnement résidentiel calme et recherché
-Maison parfaitement entretenue
-Très belle luminosité

Visite virtuelle immersive disponible sur demande

Une propriété coup de cœur, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande après échange téléphonique.

Je serais ravie de vous faire découvrir cette maison et de vous transmettre tout ce qui fait son atmosphère unique lors d’une visite privée.
Florence Allardet – Capifrance Luxe & Prestige





Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.952229
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 630 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 931 438 677
4
5
125
125,26
801
2
1988
Sud Ouest
Electrique
oui
oui
oui
oui
630 000 €
1 466 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 189 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2010 € et 2750 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Jordane DESCHAMPS
Aix-les-Bains 73100
M'appeler
Loading...
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected]. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité. Conformément à l'article L 223-1 du code de la consommation, l'utilisateur est informé qu'il a la possibilité de s'inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s'opposer à toute démarcharge par téléphone, à l'exception des relations clients déjà établies.
Catalogue

Découvrez également les biens similaires

Tout voir
Les actualités locales

Ca pourrait vous intéresser

Jardin privatif en copropriété ou espace commun : les règles à connaître en 2026
Conseils

Jardin privatif en copropriété ou espace commun : les règles à connaître en 2026

Disposer d'un jardin privatif en copropriété représente un atout recherché pour valoriser un logemen...
Capifrance
Capifrance
12/06/2026 .7 min de lecture
SCI familiale : le guide complet de la société civile immobilière en famille
Conseils

SCI familiale : le guide complet de la société civile immobilière en famille

La société civile immobilière familiale est une structure juridique qui permet à des personnes physi...
Capifrance
Capifrance
10/06/2026 .8 min de lecture
Quelle est la différence entre location saisonnière et meublé de tourisme ?
Location Gestion

Quelle est la différence entre location saisonnière et meublé de tourisme ?

Avec l'essor des plateformes de location comme Airbnb, la confusion entre location saisonnière et me...
Capifrance
Capifrance
08/06/2026 .7 min de lecture
🌿 Immobilier à Mognard et Saint-Girod en 2026 : charme rural et opportunités
Immobilier – Marché & Tendances

🌿 Immobilier à Mognard et Saint-Girod en 2026 : charme rural et opportunités

​🌄 Un cadre de vie recherché pour son authenticitéEntre collines verdoyantes et paysages ouverts, Mo...
Jordane DESCHAMPS
Jordane DESCHAMPS
23/02/2026 .7 min de lecture
🏗️ Terrain constructible en Savoie : pourquoi certains terrains bloquent
Urbanisme & Réglementation

🏗️ Terrain constructible en Savoie : pourquoi certains terrains bloquent

🎬 Introduction – Le terrain constructible en Savoie : une réalité qui évolue rapidementEn Savoi...
Jordane DESCHAMPS
Jordane DESCHAMPS
22/04/2026 .5 min de lecture
🏡 Résidence principale ou secondaire en Savoie : que choisir en 2026 ?
Marché immobilier & Investissement

🏡 Résidence principale ou secondaire en Savoie : que choisir en 2026 ?

🎬 Introduction – Résidence principale ou secondaire en Savoie : un choix stratégique en 2026En Savoi...
Jordane DESCHAMPS
Jordane DESCHAMPS
22/04/2026 .5 min de lecture
Jordane DESCHAMPS
Présenté par
Jordane
Jordane DESCHAMPS
Présenté par
Jordane